Bardzo często zastanowimy się co wybrać – zadatek czy zaliczkę. Dużo osób nie zdaje sobie sprawy, jak wielka różnica jest między tymi dwoma pojęciami. W przypadku kupna samochodu czy mieszkania różnica jest kolosalna. Właśnie z takich względów nie należy stosować ich zamiennie.
Przeczytaj też: https://www.ipo.pl/zadatek-a-zaliczka/
Czym jest zadatek?
Zadatek jest formą zabezpieczenia umowy, który opisany jest w art. 394 KC. Jego założeniem jest ochrona obu stron spisujących umowę.
Według Kodeksu Cywilnego:
„Art. 394. § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej”.
Czym jest zaliczka?
Zaliczka jest to częściowa zapłata za realizację zawartą w umowie. Termin zaliczka pojawia się także w Kodeksie Cywilnym, jednak nie ma podanej jego definicji.
Kiedy umowa sprzedaży nie mówi o zadatku, to każda wpłata częściowa jest traktowana jako zaliczka, która podlega zwrotowi.
Na czym polega główna różnica między zadatkiem, a zaliczką?
Główną różnicę między zaliczką, a zadatkiem możemy dostrzec w przypadku, kiedy nie doszło do realizacji umowy. Zadatek nie jest zwracany. Kiedy umowa nie zostanie zrealizowana, nasz zadatek przepada. Jest to inaczej mówiąc „ubezpieczenie” od niezrealizowanej transakcji. Zaliczka z kolei podlega zwrotowi, kiedy nie dojedzie do zrealizowania umowy.
Zadatek, a zaliczka – kupno mieszkania lub samochodu
Zadatek realizowany jest najczęściej w przypadku dużych transakcji takich jak np. kupno mieszkania czy samochodu.
Taki zadatek stanowi zabezpieczenie zarówno dla sprzedających i kupujących. Jest to zabezpieczenie w przypadku zmiany zdania przez drugą stronę w ostaniej chwili.
Zobacz też: http://www.miloha.pl/ponaglanie-co-w-przypadku-kiedy-urzednicy-zwlekaja/
